Oeverpad 509

## HAUS ZU VERKAUFEN - ENGLISCH HINTERHER ##

A'dam Good Story presenteert OEVERPAD 509

Dit betreft een BELEGGINGSOBJECT en wordt u aangeboden in verhuurde staat met een GEZOND RENDEMENT (€1844,12 excl. per maand)

Met trots presenteren wij dit prachtige 3-kamer appartement met vrij uitzicht.

Meldt u vandaag nog aan om een rondleiding te krijgen in dit mooie appartement.

Die Wohnung verfügt über viele Besonderheiten, nämlich:

• Riant appartement met serre;

• 113m2 woongenot met vrij uitzicht;

• Keuken met eiland;

• Riante badkamer met separaat toilet;

• Zwei geräumige Schlafzimmer;

• parkeerplaats op eigen terrein;

• Inpandige berging;

• Bouwjaar 2004;

• Energielabel A;

• De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2053. Vanaf 29.12.2020 is de erfpacht vastgeklikt ter hoogte van € 552,24 per jaar.
Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag ná de Einddatum is dan de aan de inflatie
aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd.

• De servicekosten bedragen €268,77 per maand;

• Nabij het Sloterplas;

• Notarielle Wahl des Käufers, sofern in Amsterdam.

Het complex is gebouwd in 2004 en betreft een prachtig staaltje werk van moderne architectuur. Het beschikt over een parkeergarage en een fraaie binnentuin met loopbruggen en een gezamenlijk terras.

INDELING

Het is een mooi modern complex waar je met de lift naar boven gaat en je de auto parkeert op je eigen parkeerplaats.

Bij binnenkomst komt het licht je tegemoet. Links en rechts de ruime slaapkamers gevolgd door de riante badkamer met separaat toilet. Alvorens je in de woonkamer komt zet je de boodschappen in de berging.

De woonkamer is ruim opgezet, het open plattegrond biedt veel mogelijkheden. Het keukeneiland is ideaal om even aan plaats te nemen, hier neem je de werkdag door.

De serre doet ideaal dienst als werkkamer of speelkamer voor de kinderen waardoor de woonkamer opgeruimd blijft.

In de nabije toekomst wordt er een appartementen complex ontwikkeld waardoor het vrije uitzicht behouden blijft.

Aan de voorzijde van het appartement wordt er een appartementen complex ontwikkeld waardoor het vrije uitzicht behouden blijft.

B E L E G G I N G S O B J E C T

Dit appartement wordt u in verhuurde staat aangeboden. De niet-zelfbewoningsclausule zal van toepassing zijn.

Huidige huurder, een stel met kind, zijn betrouwbare en solide huurders welke sinds 2021hier verblijven en aan al hun verplichtingen voldoen.

De huidige huur a €1844,12 per maand exclusief gas licht en water mag verhoogd worden in mei 2027.

L I G G I N G

Heerlijk aan de Sloterplas, binnen 15 minuten fietsen van de stad, de metro, bus naar Centraal Station en vlakbij alle uitvalswegen .... What more do you want?

Ausreichende Gastronomie-Gelegenheiten in der Nähe und ein sehr vielfältiges Angebot an Geschäften zeichnen diesen Teil der Stadt aus.

Mit der U-Bahn können Sie bequem an den Flughafen, aber auch an das regionale Schienennetz anbinden.
Der Ring verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, während Sie mit dem Fahrrad so in die Stadt fahren.

SCHLUSSFOLGERUNG

Een solide investering met goede huurders.

INTERESSE

Bel dan A’dam Good Story für eine Besichtigung unter 06-40340437

Bei A’dam Good Story haben wir die Fähigkeit, die richtige Szene für den Kauf und Verkauf Ihres Hauses zu kreieren. Unsere anthroposophische Maklerin stellt Ihr Haus mit natürlicher Einrichtung, professioneller Fotografie und fesselnder Texte in das richtige Licht. Unsere Besichtigungen sind eine einzigartige Erfahrung, begleitet von der richtigen Catering- und stimmungsvollen Musik.

Diese Information wurde von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen.

## ENGLISCH ##

A'dam Good Story presents OEVERPAD 509

This is an INVESTMENT PROPERTY and is being offered to you as-is, fully rented, with a SOLID RETURN (€1,844.12 excl. per month)

We are proud to present this beautiful 3-room apartment with unobstructed views.

Sign up today to schedule a tour of this lovely apartment.

The property features many highlights, including:

• Spacious apartment with a sunroom;

• 113 m² of living space with unobstructed views;

• Kitchen with an island;

• Spacious bathroom with a separate toilet;

• Two spacious bedrooms;

• On-site parking space;

• In-unit storage room;

• Built in 2004;

• Energy efficiency rating: A;

• The ground lease has been bought out until November 30, 2053. As of December 29, 2020, the ground lease payment is fixed at €552.24 per year.
This perpetual ground rent is adjusted annually to reflect the actual inflation rate of the previous year. Starting one day after the Expiration Date, the inflation-adjusted,
perpetual ground rent will be due.

• The service fees amount to €268.77 per month;

• Near the Sloterplas;

• The buyer may choose the notary, provided they are based in Amsterdam.

The complex was built in 2004 and is a stunning example of modern architecture. It features an underground parking garage and a beautiful courtyard garden with walkways and a communal terrace.

AUSLAGEN

It is a beautiful, modern complex where you take the elevator up and park your car in your own parking space.

As you enter, you’re greeted by natural light. To the left and right are the spacious bedrooms, followed by the generous bathroom with a separate toilet.

The living room is spacious, and the open floor plan offers many possibilities. The kitchen island is ideal for taking a break; this is where you’ll spend your workday.

The sunroom serves perfectly as a home office or playroom for the children, keeping the living room tidy.

An apartment complex is being developed in the near future, ensuring that the unobstructed view will be preserved.

An apartment complex is being developed at the front of the apartment, ensuring that the unobstructed view will be preserved.

I N V E S T M E N T P R O P E R T Y

This apartment is being offered to you in a rented condition. The non-owner-occupancy clause will apply.

The current tenants—a couple with a child—are reliable and responsible tenants who have been living here since 2021 and have met all their obligations.

The current rent of €1,844.12 per month, excluding gas, electricity, and water, may be increased in May 2027.

ORT

A wonderful location on the Sloterplas, within a 15-minute bike ride of the city, the metro, and the bus to Central Station, and close to all major highways.... What more could you want?

This part of the city is characterized by plenty of dining options nearby and a wide variety of shops.

The metro provides easy access to the airport as well as the national rail network.
The ring road connects you to the rest of the Netherlands, while you can reach the city center in no time by bike.

SCHLUSSFOLGERUNG

A solid investment with good tenants.

INTERESSE

Call A’dam Good Story at 06-40340437 to schedule a viewing

At A’dam Good Story, we have the ability to create the right atmosphere for the purchase and sale of your home. Our anthroposophical real estate agent showcases your home in the best light using natural styling, professional photography, and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and atmospheric music.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof.